L’immobile
In affitto non c'è un intero locale ma una stanza di 22 m² all'interno di un ufficio già avviato. A subaffittarla è un'agenzia immobiliare che ha ridotto il proprio organico e lascia libera una parte degli spazi, restando però nella stessa sede.
L'ufficio occupa un ex negozio al piano terra di un edificio d'epoca del 1900, con un ingresso sulla strada e uno sul retro. È stato ristrutturato di recente e con lavori accurati. La stanza viene consegnata arredata, ma con un accordo preventivo si possono portare mobili propri. Lo spazio basta per una o due postazioni di lavoro.
Oltre alla stanza si usano in comune una sala riunioni e una cucina completamente attrezzata. Connessione WiFi, linea telefonica e cassetta postale sono comprese nel canone. Il riscaldamento è a gas.
Un dettaglio da mettere in conto: al canone lordo indicato si aggiunge l'IVA tedesca del 19%. Per le altre condizioni i proprietari preferiscono un colloquio diretto.
- Stanza di 22 m² arredata
- Una o due postazioni di lavoro
- Sala riunioni e cucina in comune
- WiFi, telefono e posta inclusi
- Edificio del 1900, piano terra
- Tra le fermate U5 Frankfurter Tor e Samariterstraße
- Canone più IVA al 19%
Dati principali
| Tipo | Immobile commerciale |
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| Città | Berlino, Friedrichshain |
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| Regione (Land) | Berlino |
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| CAP | 10247 |
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| Superficie | 22 m² |
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| Anno di costruzione | 1900 |
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| Stato | in affitto |
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| Spese accessorie mensili | 150 € |
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| Fonte di energia | Gas |
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| Codice immobile | 100e |
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La posizione
Friedrichshain è un quartiere della parte orientale di Berlino, nel distretto di Friedrichshain-Kreuzberg, con una popolazione giovane e molte piccole aziende, studi e attività creative. L'ufficio si trova su Frankfurter Allee, uno dei grandi viali che dal centro portano verso est, nel tratto vicino a Frankfurter Tor, dove si aprono le torri gemelle che chiudono la monumentale Karl-Marx-Allee.
Il locale è compreso tra due fermate della metropolitana U5, Frankfurter Tor e Samariterstraße. La stessa linea porta direttamente ad Alexanderplatz e prosegue fino alla stazione centrale.
A chi può interessare. A un professionista o a una piccola impresa italiana che vuole una base operativa e un indirizzo a Berlino senza arredare né allacciare utenze, con servizi comuni già funzionanti.
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Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
