L’immobile
Un edificio di circa 3983 m² su un terreno di circa 5030 m², nato come struttura per l'ospitalità o l'assistenza. Va ristrutturato. È questo il dato da cui partire.
Il punto di forza è burocratico più che estetico. Esiste già un'autorizzazione per trasformare l'immobile in 28 appartamenti per anziani, e chi compra si trova con un passaggio importante già fatto. Restano aperte anche altre strade, come casa di riposo, hotel o appartamenti tradizionali, da verificare caso per caso con gli uffici competenti.
La costruzione risale alla seconda metà dell'Ottocento. I dati indicano il 1861, la descrizione originale il 1891, e conviene chiarire la data con i documenti. Non sono disponibili né la classe energetica né informazioni sull'impianto di riscaldamento, quindi impianti e consumi vanno messi nel conto dei lavori.
Le planimetrie dei piani si possono richiedere. Per un progetto di queste dimensioni sono il primo documento da studiare, insieme al testo del permesso già rilasciato.
- Circa 3983 m² di superficie
- Terreno di circa 5030 m²
- Permesso per 28 alloggi per anziani
- Possibile anche hotel o appartamenti
- Edificio da ristrutturare
- Planimetrie disponibili su richiesta
- Stazione climatica al confine ceco
Dati principali
| Tipo | Immobile |
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| Città | Oybin |
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| Regione (Land) | Sassonia |
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| CAP | 02797 |
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| Superficie | 3.983 m² |
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| Anno di costruzione | 1861 |
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| Stato | libero |
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| Codice immobile | 6700bb |
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La posizione
L'immobile si trova nell'area di Oybin, nel sud-est della Sassonia, distretto di Görlitz, poco a sud di Zittau e a ridosso del confine con la Repubblica Ceca. La descrizione della posizione riguarda Lückendorf, frazione di Oybin e stazione climatica tra 450 e 550 metri di quota, sul versante meridionale dello Zittauer Gebirge, una piccola catena di arenaria molto frequentata da chi fa escursioni.
È un paese piccolo, con case tradizionali a struttura mista restaurate e una chiesa barocca. Lo attraversa la Gabler Straße, antica via commerciale tra Praga e il nord, che oggi porta a piedi oltre confine. L'economia locale vive di turismo escursionistico e di soggiorni di riposo, non di servizi urbani. Dresda dista circa un'ora e mezza di auto.
A chi può interessare. Può interessare a un investitore o a un operatore del settore assistenziale o alberghiero con capitale per una ristrutturazione importante, che vuole partire da un permesso per 28 alloggi già ottenuto in una località turistica di montagna.
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Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
