L’immobile
L'edificio principale risale, secondo le stime, al 1920 e conta circa 360 m². Al piano terra ci sono 160 m² di uffici e locali per servizi: sei stanze, un WC e tre ingressi distinti. Collegato al corpo principale c'è un annesso di 70 m² adatto a un'attività commerciale. Al piano superiore si trova un appartamento di quattro vani e 110 m², con ingresso indipendente e vista sul paese e sul bosco. Si può prendere la residenza subito.
Restano due spazi da sfruttare. La cantina ha soffitti alti da 2,4 a 2,7 metri. Il sottotetto è ampio e permetterebbe di ricavare un appartamento mansardato. Accanto, in un fabbricato separato di 65 m², ci sono il garage e un locale tecnico, utilizzabili anche come deposito o per un piccolo laboratorio.
Lo stato è quello di un immobile da ristrutturare. L'ultima ristrutturazione completa risale agli anni Ottanta. Impianto elettrico e allacciamenti idrici sono nuovi. Il riscaldamento invece va rifatto: oggi la casa si scalda a stufe. I lavori sono già cominciati e comprendono nuovi sanitari e finestre in PVC. L'edificio non è vincolato dalla tutela dei beni culturali.
Il terreno è formato da tre lotti confinanti, per 2.285 m² complessivi. Su una parte sono registrate servitù a favore del Comune, da verificare prima dell'acquisto. I costi correnti sono bassi: circa 60 euro al mese per acqua e scarico e circa 250 euro a trimestre di imposta fondiaria.
- Due edifici, circa 425 m² in totale
- Terreno di 2.285 m² su tre lotti
- Appartamento di 110 m² con ingresso indipendente
- 160 m² di uffici con tre ingressi
- Sottotetto trasformabile in mansarda
- Impianto elettrico e allacciamenti idrici nuovi
- Riscaldamento a stufe da rifare
Dati principali
| Tipo | Immobile |
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| Città | Coswig (Anhalt), Jeber-Bergfrieden |
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| Regione (Land) | Sassonia-Anhalt |
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| CAP | 06862 |
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| Superficie | 2.285 m² |
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| Terreno | 2.285 m² |
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| Anno di costruzione | 1920 |
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| Stato | libero |
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| Codice immobile | 6993vv |
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La posizione
Jeber-Bergfrieden è un piccolo centro che fa parte del comune di Coswig (Anhalt), nel circondario di Wittenberg, in Sassonia-Anhalt. Si trova all'ingresso del parco naturale del Fläming, una zona collinare e boscosa tra Berlino e la valle dell'Elba. Nei dintorni ci sono Dessau-Roßlau, nota per il Bauhaus, a 15 km, il centro di Coswig a 15 km, Zerbst a 20 km e Lutherstadt Wittenberg, la città di Lutero, a 35 km. Tutte si raggiungono con autobus di linea, scuolabus compresi.
In paese ci sono un asilo nido e una scuola elementare. Davanti all'edificio si trovano una fermata dell'autobus, posti auto e rastrelliere per le biciclette. L'autostrada A9 è a 9 km. Un treno regionale parte ogni ora, dalle 6 alle 22, verso Berlino e Lipsia. In auto Berlino dista 90 km, Lipsia 70 km e Halle 60 km.
A chi può interessare. Può interessare a chi cerca casa e spazio di lavoro sotto lo stesso tetto in campagna, con budget e tempo per completare il riscaldamento e la ristrutturazione e con Berlino e Lipsia raggiungibili in treno.
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Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
