L’immobile
Si tratta di un grande edificio dell'Ottocento, pensato in origine come hotel o casa di riposo. La superficie è di circa 3.983 m², il terreno di circa 5.030 m². Sull'anno esatto di costruzione le fonti non coincidono: i dati riportano il 1861, la descrizione dell'agenzia il 1891. Va verificato nei documenti.
Lo stato è chiaro: serve una ristrutturazione completa. Non ci sono dati su classe energetica e impianto di riscaldamento, quindi la valutazione tecnica va fatta sul posto.
Il punto più interessante è un altro. Esiste già un'autorizzazione per trasformare l'edificio in 28 appartamenti per anziani, cosa che in Germania fa risparmiare tempo nella fase dei permessi. In alternativa la struttura si presta a tornare hotel o casa di riposo, oppure a diventare un complesso di appartamenti.
Le planimetrie dei piani sono disponibili su richiesta.
- Circa 3.983 m² di superficie
- Terreno di circa 5.030 m²
- Permesso per 28 appartamenti per anziani
- Da ristrutturare completamente
- Località di cura al confine ceco
- Planimetrie disponibili su richiesta
Dati principali
| Tipo | Immobile commerciale |
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| Città | Oybin |
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| Regione (Land) | Sassonia |
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| CAP | 02797 |
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| Superficie | 3.983 m² |
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| Anno di costruzione | 1861 |
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| Stato | libero |
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| Codice immobile | 6700aa |
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La posizione
L'immobile si trova a Lückendorf, frazione del comune di Oybin, nell'estremo sud-est della Sassonia, nel distretto di Görlitz. Il paese è proprio sul confine con la Repubblica Ceca, a pochi chilometri da Zittau, e a circa un'ora e mezza di auto da Dresda. È una località di cura riconosciuta, tra 450 e 550 metri di quota, l'unica sul versante sud dei Monti di Zittau.
È un posto piccolo e turistico, vissuto soprattutto da escursionisti. Nei dintorni ci sono le rovine del castello e del convento di Oybin, sentieri tra le formazioni di arenaria e le tipiche case a graticcio Umgebindehaus della zona. Dal paese passa la Gabler Straße, antica via commerciale verso Praga, che oggi porta a piedi in territorio ceco.
A chi può interessare. Interessa a investitori o operatori del settore alberghiero e dell'assistenza agli anziani con capitale per una ristrutturazione importante, che vogliono partire da un permesso già ottenuto in una zona turistica di montagna.
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Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
