L’immobile
Si vende un'unità commerciale di circa 133 metri quadri al piano terra, in un complesso residenziale di Bad Harzburg. Si trova subito accanto all'ingresso principale. Chi entra o esce dal complesso ci passa davanti.
Il complesso, formato da tre torri, è nato come apart-hotel e questo locale ospitava la reception. In seguito l'intera struttura è stata trasformata in abitazioni e gli appartamenti sono stati venduti singolarmente. Questa unità invece ha conservato la destinazione a ufficio e attività commerciale. Oggi gli appartamenti sono quasi 250: circa metà viene usata per vacanze o soggiorni brevi, l'altra metà è abitata stabilmente. All'interno c'è anche una pensione con 13 camere.
Lo spazio è diviso in tre ambienti in fila, comunicanti tra loro, più un'ampia zona servizi. Ogni ambiente ha anche un ingresso proprio dall'atrio centrale o dal corridoio, quindi i locali si possono usare insieme oppure separatamente. L'unità va ristrutturata e ammodernata prima di un nuovo utilizzo. Gli usi possibili dipendono dalla destinazione consentita e dalle eventuali autorizzazioni. I dati sulla classe energetica e sul riscaldamento non sono stati forniti.
La proprietà è intestata a una GmbH, la società a responsabilità limitata tedesca. Oltre all'acquisto diretto dell'immobile si può quindi valutare il subentro nella società o nella sua gestione. È una strada da verificare caso per caso con legale, commercialista e notaio.
- Circa 133 m² al piano terra
- Accanto all'ingresso principale
- Tre ambienti con accessi separati
- Destinazione ufficio e commercio esistente
- Quasi 250 appartamenti nel complesso
- Da ristrutturare e ammodernare
- Possibile acquisto tramite la GmbH
Dati principali
| Tipo | Immobile commerciale |
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| Città | Bad Harzburg |
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| Regione (Land) | Bassa Sassonia |
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| CAP | 38667 |
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| Superficie | 133 m² |
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| Stato | libero |
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| Codice immobile | 6002 |
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La posizione
Bad Harzburg è una cittadina termale della Bassa Sassonia, nel circondario di Goslar, ai piedi del versante settentrionale dell'Harz, il massiccio montuoso più settentrionale della Germania. Goslar dista una decina di chilometri, Braunschweig circa cinquanta. Il turismo legato alle terme e alle escursioni nell'Harz porta visitatori in tutte le stagioni.
L'immobile si trova in Kurhausstraße, nella parte centrale della città, vicino alla zona delle strutture termali. Il bacino più immediato però è il complesso stesso, con i suoi residenti fissi, gli ospiti degli appartamenti per vacanze e quelli della pensione.
A chi può interessare. Interessa a un imprenditore o a un investitore che vuole aprire uffici o servizi rivolti a residenti e turisti di Bad Harzburg e può gestire la ristrutturazione e le verifiche sulle autorizzazioni.
Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
