L’immobile
Un edificio storico del XIX secolo, in stile barocco, sulla via principale di Meerane. La superficie è di 660 m², con cantina sotto l'intera pianta. Oggi è vuoto.
Al piano terra c'era l'ufficio postale della città, chiuso nel 1980. Da allora quei locali non sono più stati usati. Ai piani superiori si trovano le unità abitative, pensate in origine sia per chi ci abitava sia per ospitare clienti in affitto.
Lo stato va detto chiaramente: serve una ristrutturazione completa, impianti compresi. C'è però un lavoro importante già fatto, perché il tetto è stato rifatto interamente di recente. Nel cortile e nelle pertinenze ci sono 8 o 9 posti auto, cosa non scontata in pieno centro.
Dopo i lavori l'edificio può tornare a fare da abitazione di livello oppure diventare un piccolo albergo. La stima di affitto indicata dal venditore è di circa 4-5 euro al metro quadro al mese. Sono valori tipici di una cittadina della Sassonia, lontani da quelli delle grandi città tedesche.
- 660 m² su più piani
- Tetto completamente rinnovato
- Cantina sotto tutto l'edificio
- 8-9 posti auto
- Di fronte al municipio
- Ristrutturazione completa da fare
- Affitto stimato 4-5 €/m² al mese
Dati principali
| Tipo | Immobile commerciale |
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| Città | Meerane |
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| Regione (Land) | Sassonia |
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| CAP | 08393 |
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| Superficie | 660,02 m² |
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| Stato | libero |
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| Dotazioni | posto auto |
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| Codice immobile | 6332tt |
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La posizione
Meerane è una cittadina di circa 14.000 abitanti nella Sassonia occidentale, al confine con la Turingia. Zwickau è a una quindicina di chilometri, Chemnitz a circa 35. La città è servita da un'uscita propria dell'autostrada A4, che collega Dresda con Erfurt e la Germania occidentale. Ha una lunga tradizione tessile ed è nota in Germania per la Steile Wand, una strada in pavé molto ripida del centro storico.
L'immobile è proprio di fronte al municipio e al commissariato di polizia, quindi nel punto più centrale della città.
A chi può interessare. Può interessare a un investitore o a un piccolo imprenditore dell'ospitalità disposto a seguire un cantiere impegnativo, che cerca un edificio storico in pieno centro con il tetto già rifatto e parcheggi propri, su un mercato dagli affitti contenuti.
Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
