L’immobile
Una casa plurifamiliare del 1865 nel centro di Leisnig, con circa 190 m² su dieci locali e un terreno di circa 280 m². È da ristrutturare per intero. È anche un edificio sottoposto a tutela dei beni culturali, e questo pesa su ogni scelta successiva.
La costruzione è in muratura intonacata, su due piani, con un fronte su strada di dieci assi di finestre. Sull'angolo si alza un corpo sporgente di tre piani. La facciata ha uno zoccolo in pietra a spacco e lesene con capitelli in rilievo. Le finestre non sono più quelle originali. Restano invece il portone d'ingresso con il sopraluce e alcuni vetri incisi.
C'è poi un dato storico. In questa casa è nato Friedrich Olbricht, il generale tra i protagonisti dell'attentato a Hitler del 20 luglio 1944. Per questo l'edificio è considerato di valore per la memoria locale.
Classe energetica e tipo di riscaldamento non sono indicati. Il vincolo obbliga a concordare i lavori con l'ufficio di tutela dei beni culturali. In Germania gli interventi su immobili vincolati possono dare accesso ad agevolazioni fiscali, ma vanno verificate caso per caso con un consulente.
- 190 m² su dieci locali
- Terreno di circa 280 m²
- Edificio del 1865 vincolato
- Casa natale del generale Olbricht
- Portone e sopraluce originali
- Stazione a circa 300 metri
- Ristrutturazione completa necessaria
Dati principali
| Tipo | Casa |
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| Città | Leisnig |
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| Regione (Land) | Sassonia |
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| CAP | 04703 |
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| Superficie | 190 m² |
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| Terreno | 280 m² |
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| Locali | 10 |
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| Anno di costruzione | 1865 |
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| Stato | libero |
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| Codice immobile | 6401s |
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La posizione
Leisnig è una cittadina di circa 8.000 abitanti nella Sassonia centrale, sulla Freiberger Mulde, dominata dal castello di Mildenstein. Si trova tra Lipsia e Dresda, in una zona di piccoli centri storici.
La casa è in pieno centro e la stazione dista circa 300 metri. Da qui un treno regionale porta alla stazione centrale di Lipsia in circa un'ora, senza cambi. In auto il centro di Lipsia si raggiunge in circa 40 minuti.
A chi può interessare. Interessa a chi ha esperienza di recupero di edifici storici e vuole ricavarne più unità abitative, mettendo in conto tempi e regole del vincolo in cambio di una casa con una storia documentata e di possibili vantaggi fiscali.
Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
