L’immobile
Si tratta di un edificio d'angolo in fondo a una fila di case a schiera, con quattro unità abitative per circa 200 m² complessivi. Il corpo principale ha tre piani, sottotetto abitabile compreso. Dietro si sviluppano un corpo laterale e uno posteriore di due piani, abitati al piano superiore e usati come ripostigli e passaggi al piano terra. Il terreno misura circa 171 m² ed è costruito quasi per intero. Resta un piccolo cortile pavimentato, chiuso tra i fabbricati e il muro di cinta.
Impianto idrico ed elettrico sono stati rinnovati da poco, anche se il contatore segue ancora uno standard vecchio. Manca invece un vero impianto di riscaldamento. Oggi ci sono stufe elettriche ad accumulo notturno e l'acqua calda arriva da boiler o scaldabagni elettrici. I bagni sono semplici, piastrellati, quasi tutti con doccia. Al piano terra c'è un bagno in più con vasca, non assegnato a nessuna unità.
Le finestre sono per lo più in PVC con vetrocamera, alcune ancora in legno vecchio. Il tetto a falde, con abbaino e lucernari, è coperto da tegole in cemento. La facciata è in gran parte rivestita e il rivestimento mostra delle deformazioni. Nel complesso lo stato corrisponde all'età dell'edificio. Sotto il corpo anteriore c'è una cantina parziale con volta a botte in pietra.
Due aspetti vanno considerati prima di decidere. L'edificio è sottoposto a tutela dei beni culturali, quindi ogni intervento esterno va concordato con l'ufficio competente. Inoltre non c'è accesso carrabile: si entra a piedi dalla strada e l'ingresso alla casa si trova nel corpo laterale. Urbanisticamente l'area è classificata come zona mista, all'interno del tessuto urbano.
- Quattro unità abitative, circa 200 m²
- Impianti idrico ed elettrico rinnovati
- Riscaldamento da realizzare
- Edificio vincolato come bene culturale
- Cantina con volta a botte
- Nessun accesso carrabile
- Centro storico raggiungibile a piedi
Dati principali
| Tipo | Casa |
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| Città | Helmstedt |
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| Regione (Land) | Bassa Sassonia |
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| CAP | 38350 |
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| Superficie | 200 m² |
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| Terreno | 171 m² |
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| Locali | 4 |
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| Stato | libero |
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| Codice immobile | 3186oo |
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La posizione
Helmstedt è il capoluogo dell'omonimo distretto, nella parte orientale della Bassa Sassonia, a circa 40 km a est di Braunschweig e al confine con la Sassonia-Anhalt. Si trova tra le colline dell'Elm e del Lappwald ed è servita dall'autostrada A2 con tre uscite. Durante la divisione della Germania qui c'era il principale valico di frontiera tra Germania Ovest e DDR, punto di partenza di una delle vie di transito verso Berlino Ovest. Fino al 1810 la città ha avuto anche un'università.
La casa sta all'angolo tra Albrechtsstraße e Ziegenmarkt, due vie residenziali nella parte nord del centro. Intorno ci sono edifici in linea di due o tre piani, alcuni con negozi al piano terra. Ziegenmarkt è a senso unico. La piazza del mercato e il municipio si raggiungono a piedi in pochi minuti.
A chi può interessare. Può interessare chi cerca un immobile da frazionare o mettere a reddito in un centro storico tedesco e mette in conto i lavori sul riscaldamento e i vincoli di tutela.
Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
