L’immobile
Ad Altenburg, nel centro città, è in vendita un edificio residenziale con sette unità abitative. La superficie complessiva è di 450 m², distribuita su 20 locali, e il terreno misura circa 500 m². In media ogni appartamento supera di poco i 60 m².
L'immobile va ristrutturato. Al momento è completamente sfitto, quindi non ci sono contratti in corso da rispettare e i lavori si possono programmare senza inquilini all'interno. Classe energetica e tipo di riscaldamento non sono indicati: sono tra le prime cose da verificare in un sopralluogo, insieme allo stato di tetto, impianti e facciata.
A lavori finiti e con tutte le unità affittate, l'agenzia stima un canone annuo netto senza spese accessorie (Soll-Kaltmiete) di circa 30.000 euro. Corrisponde a poco più di 5,50 € al metro quadro al mese, un livello in linea con le città medie della Germania orientale.
Nel cortile sul retro c'è spazio per ricavare posti auto. Per gli affitti in centro è un elemento che conta.
- 7 unità abitative, 450 m²
- Terreno di circa 500 m²
- Posizione nel centro città
- Edificio libero, nessun inquilino
- Da ristrutturare completamente
- Canone previsto circa 30.000 € annui
- Possibili posti auto nel cortile
Dati principali
| Tipo | Casa |
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| Città | Altenburg |
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| Regione (Land) | Turingia |
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| CAP | 04600 |
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| Superficie | 450 m² |
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| Terreno | 500 m² |
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| Locali | 20 |
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| Stato | libero |
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| Codice immobile | 5074v |
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La posizione
Altenburg è il capoluogo del circondario dell'Altenburger Land, nella Turingia orientale, a una quarantina di chilometri a sud di Lipsia e all'incirca a metà strada tra Lipsia, Chemnitz e Gera. Ha poco più di 30.000 abitanti ed è nota in Germania come la città dello Skat, il gioco di carte più diffuso nel Paese: qui si stampano carte da gioco ancora oggi. Il centro storico è dominato dal castello, costruito su uno sperone di roccia, e la città ha diversi parchi, tra cui quello intorno al Großer Teich.
La statale B180 attraversa la città e l'autostrada A4 passa circa 20 km più a sud. Per Lipsia ci sono collegamenti diretti in autobus ogni giorno, oltre al treno. Dall'immobile negozi per la spesa quotidiana e fermate dei mezzi urbani si raggiungono a piedi.
A chi può interessare. Per un investitore disposto a seguire una ristrutturazione completa, con la prospettiva di affittare sette appartamenti nel centro di una città vicina a Lipsia e senza vincoli da contratti esistenti.
Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
