L’immobile
Bilocale di 45,82 m² al quarto piano di un edificio del 1984, ristrutturato nel 2001 e servito da ascensore. Si vende con l'inquilino. Il contratto è in corso dal 1° ottobre 2016.
L'affitto netto è di 275,08 euro al mese, circa 6 euro al metro quadro. A questo l'inquilino aggiunge 96 euro di acconto spese e 46 euro per il riscaldamento, per un totale di 417,08 euro. Le spese condominiali a carico del proprietario sono oggi di 167 euro mensili: il rendimento va quindi calcolato sulla parte che resta effettivamente in tasca, non sul canone lordo.
Dall'ingresso si passa alla camera da letto e al bagno, cieco, con vasca e attacco per la lavatrice. Il soggiorno con zona pranzo è separato da una porta dalla cucina, che ha una propria finestra. Tutte le finestre guardano a sud-ovest, verso un'area verde. Pavimenti in piastrelle nei locali umidi, laminato e PVC nel resto della casa.
Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento, allacciamento al cavo digitale per TV, telefono e internet. Al bilocale spetta una cantina. Davanti all'edificio c'è ampio parcheggio. La classe energetica non è indicata nei dati disponibili.
- Affittato dal 2016
- Quarto piano con ascensore
- Finestre esposte a sud-ovest
- Cucina abitabile con finestra
- Cantina di pertinenza
- Teleriscaldamento centralizzato
- S-Bahn per il centro
Dati principali
| Tipo | Appartamento |
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| Città | Lipsia, Lausen-Grünau |
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| Regione (Land) | Sassonia |
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| CAP | 04207 |
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| Superficie | 45,82 m² |
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| Locali | 2 |
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| Piano | 4° |
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| Anno di costruzione | 1984 |
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| Stato | già affittato |
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| Dotazioni | ascensore |
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| Fabbisogno energetico | 77,90 kWh/(m²·a) |
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| Fonte di energia | Teleriscaldamento |
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| Codice immobile | 6610r |
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La posizione
Grünau è il grande quartiere di edilizia prefabbricata costruito a partire dalla metà degli anni Settanta all'estremità occidentale di Lipsia, uno dei più estesi della ex Germania Est. Lausen-Grünau ne occupa il margine ovest, a ridosso del Kulkwitzer See, un lago nato dall'allagamento di una vecchia miniera di lignite a cielo aperto e oggi frequentato per il nuoto e le immersioni.
Il centro di Lipsia si raggiunge con la S-Bahn S1, la cui stazione è a pochi minuti a piedi, oppure con autobus e tram. Nel quartiere si trovano due centri commerciali, scuole, medici e farmacie, oltre a un cinema multisala e alla piscina coperta Grünauer Welle.
A chi può interessare. Interessa a chi cerca un piccolo investimento già a reddito a Lipsia, con un inquilino di lunga data e un canone moderato, in un edificio ristrutturato vicino al lago.
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Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
