L’immobile
Un appartamento di due locali e 58 metri quadri al terzo piano di un edificio del 1950, nel quartiere di Bilk. La distribuzione ruota attorno a un corridoio centrale da cui si raggiungono tutte le stanze.
La cucina è abitabile e dà direttamente sul balcone. Il balcone guarda a sud-ovest, verso giardini e cortili interni, quindi riceve il sole del pomeriggio e della sera ed è il lato silenzioso della casa. Pur essendo in piena città, da qui il traffico non si sente.
Soggiorno e camera da letto si affacciano invece sulla Himmelgeister Straße, una via di passaggio servita dal tram: è il lato più vivace. I soffitti arrivano a circa 2,70 metri, un'altezza tipica delle costruzioni di quegli anni che rende le stanze più ariose di quanto dicano i metri quadri.
Il bagno è stato rinnovato, ha la vasca e piastrelle bianche. Accanto c'è un ripostiglio. La classe energetica e il tipo di riscaldamento attuale non sono indicati. Se servisse, si può installare in un secondo momento un riscaldamento autonomo a gas.
- 58 m², due locali
- Terzo piano, edificio del 1950
- Balcone a sud-ovest sul cortile
- Cucina abitabile con accesso al balcone
- Soffitti alti circa 2,70 m
- Bagno rinnovato con vasca
- Tram Kopernikusstraße davanti casa
Dati principali
| Tipo | Appartamento |
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| Città | Düsseldorf |
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| Regione (Land) | Renania Settentrionale-Vestfalia |
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| CAP | 40225 |
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| Superficie | 58 m² |
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| Locali | 2 |
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| Piano | 3° |
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| Anno di costruzione | 1950 |
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| Stato | libero |
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| Dotazioni | balcone o terrazza |
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| Fabbisogno energetico | 174,20 kWh/(m²·a) |
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| Codice immobile | 7024e |
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La posizione
Düsseldorf è il capoluogo della Renania Settentrionale-Vestfalia, sul Reno, con oltre 600.000 abitanti, a circa 40 chilometri a nord di Colonia. Bilk si trova a sud del centro ed è un quartiere residenziale densamente abitato, con molti studenti, perché tra Bilk e la periferia sud si trova il campus della Heinrich-Heine-Universität.
La fermata del tram Kopernikusstraße è praticamente davanti all'ingresso. L'università e il Medienhafen, il vecchio porto trasformato in zona di uffici e locali, noto per gli edifici di Frank Gehry, si raggiungono in poco tempo. Secondo la descrizione dell'agenzia, i negozi per la spesa, i bar e i ristoranti sono a distanza pedonale.
A chi può interessare. Può interessare a chi cerca un alloggio per un figlio iscritto all'università di Düsseldorf o un bilocale da affittare a studenti e giovani lavoratori, dato che la zona ha una domanda costante legata all'ateneo e al centro.
Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
