L’immobile
Appartamento di due locali, circa 49 metri quadri, al primo piano di un edificio del 1930. Il palazzo ospita abitazioni e attività commerciali ed è stato ristrutturato completamente nel 1997. L'appartamento è tenuto bene.
La stanza più grande è il soggiorno, circa 17 m². Segue la cucina, quasi 12 m², piastrellata e con finestra: c'è spazio per un tavolo. La camera da letto è piccola, poco più di 9 m², adatta a un letto matrimoniale e poco altro. Il bagno ha vasca e finestra. L'ingresso di circa 6 m² completa la pianta.
Le finestre sono in PVC con vetro isolante, il riscaldamento è a gas. Al piano interrato c'è una cantina di pertinenza. La classe energetica non è indicata.
Le spese condominiali sono di 272 euro al mese. Per un bilocale di queste dimensioni non è una cifra bassa, e conviene tenerne conto nel calcolo, sia per chi ci abiterà sia per chi pensa all'affitto. La ristrutturazione risale a quasi trent'anni fa.
- Circa 49 m² su due locali
- Primo piano, edificio del 1930
- Ristrutturazione completa nel 1997
- Cucina di 12 m² con finestra
- Bagno con vasca e finestra
- Cantina di pertinenza
- Spese condominiali 272 euro al mese
Dati principali
| Tipo | Appartamento |
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| Città | Zwickau, Gebiet Reichenbacher Str./Freiheitssiedlung |
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| Regione (Land) | Sassonia |
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| CAP | 08056 |
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| Superficie | 49,27 m² |
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| Locali | 2 |
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| Piano | 1° |
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| Anno di costruzione | 1930 |
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| Stato | libero |
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| Fabbisogno energetico | 99 kWh/(m²·a) |
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| Fonte di energia | Gas |
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| Codice immobile | 6891m |
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La posizione
Zwickau è una città di circa 87.000 abitanti nel sud-ovest della Sassonia, sul fiume Zwickauer Mulde, a circa 40 km da Chemnitz e un'ottantina da Lipsia. È la città natale di Robert Schumann e ha una lunga tradizione nell'industria dell'auto: qui sono nati i marchi Horch e Audi, qui si produceva la Trabant e oggi Volkswagen vi costruisce auto elettriche. In città ha sede anche la Westsächsische Hochschule, un'università di scienze applicate.
L'appartamento si trova nella zona di Reichenbacher Straße e della Freiheitssiedlung. Secondo la descrizione del venditore, il parco cittadino e l'argine della Mulde sono subito vicini all'edificio e il centro si raggiunge in pochi minuti.
A chi può interessare. Può interessare a chi cerca un bilocale contenuto in una città universitaria e industriale della Sassonia, da abitare o da affittare a uno studente o a una persona sola, purché metta in conto spese condominiali piuttosto alte.
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Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
