L’immobile
Tre locali per circa 113 metri quadrati. Per un appartamento di tre stanze sono parecchi, e si nota nella dimensione dei singoli ambienti più che nel numero. L'immobile si trova a Großkugel, frazione del comune di Kabelsketal, in un edificio costruito nel 1994.
Va detto subito: è un seminterrato. La luce e la vista non sono quelle di un piano alto, ed è bene vederlo di persona prima di decidere. In compenso l'appartamento ha una terrazza propria, uno spazio esterno privato che in un condominio non è scontato.
Lo stato è buono. La classe energetica è C, con riscaldamento a gas metano. Oggi ci abitano i proprietari, che lasceranno l'appartamento con la vendita. Tempi e data di consegna si concordano direttamente con loro.
- Circa 113 m² su tre locali
- Terrazza privata
- Seminterrato, edificio del 1994
- Classe energetica C, gas metano
- Libero alla vendita, consegna concordata
- Svincolo A 9 a circa 1 km
- Stazione S-Bahn a Großkugel
Dati principali
| Tipo | Appartamento |
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| Città | Kabelsketal |
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| Regione (Land) | Sassonia-Anhalt |
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| CAP | 06184 |
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| Superficie | 113 m² |
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| Locali | 3 |
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| Anno di costruzione | 1994 |
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| Stato | libero |
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| Dotazioni | balcone o terrazza |
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| Classe energetica | C |
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| Fabbisogno energetico | 87 kWh/(m²·a) |
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| Fonte di energia | Gas naturale pesante |
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| Codice immobile | 6001a |
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La posizione
Kabelsketal è un comune del Saalekreis, in Sassonia-Anhalt, nato dall'unione di diversi paesi tra cui Großkugel, Gröbers, Dölbau e Zwintschöna. Si trova nella fascia pianeggiante tra Halle (Saale) e Lipsia, due città raggiungibili in poco tempo. Großkugel è attraversata dalla strada federale B 6 e lo svincolo Großkugel dell'autostrada A 9 dista circa 1 km. Poco più in là c'è lo Schkeuditzer Kreuz, l'incrocio tra la A 9 e la A 14.
In paese c'è una stazione della S-Bahn, la rete ferroviaria suburbana, collegata anche all'aeroporto di Lipsia/Halle. Il terminal passeggeri è a circa 8 km dalla zona industriale di Großkugel, il centro merci sud a circa 4 km: l'aeroporto è uno dei principali poli europei per il trasporto merci aereo e porta molti posti di lavoro nella zona. Per la spesa quotidiana ci sono un NP-Markt a Gröbers, un Netto a Zwintschöna e un REWE To Go presso il distributore Aral di Dölbau. Per acquisti più grandi si va all'Halle Center di Peißen o all'Hallescher Einkaufspark.
A chi può interessare. Può interessare a chi lavora a Halle, a Lipsia o nell'area dell'aeroporto e cerca molta superficie con uno spazio esterno, accettando in cambio un appartamento seminterrato fuori città.
Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
