L’immobile
Un locale di circa 31 m² al secondo piano di un condominio in muratura del 1960. L'edificio ha quattro piani fuori terra più una mansarda abitabile, dieci appartamenti in tutto e la cantina. Secondo la perizia disponibile, il fabbricato è stato modernizzato.
L'appartamento invece va rifatto. L'ultimo inquilino se n'è andato e lo ha lasciato in condizioni che richiedono una ristrutturazione importante. Si vende così com'è. Chi compra deve quindi mettere in conto impianti, finiture e bagno, e in cambio può decidere la distribuzione interna e i materiali.
Oggi è libero, quindi nessun contratto da rispettare. Il riscaldamento è a teleriscaldamento e la classe energetica è E, un valore nella media per un edificio di quell'epoca.
Un dettaglio da sapere. Nello stesso stabile è in vendita anche l'appartamento al piano terra, con la stessa pianta e già affittato. Il venditore preferisce cedere le due unità insieme: una a reddito subito, l'altra da sistemare e poi affittare o usare.
- 31 m², un locale
- Secondo piano su quattro
- Libero, senza inquilini
- Da ristrutturare, venduto nello stato attuale
- Edificio del 1960 modernizzato
- Teleriscaldamento, classe E
- Possibile acquisto insieme all'unità affittata
Dati principali
| Tipo | Appartamento |
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| Città | Oberhausen, Osterfeld-West |
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| Regione (Land) | Renania Settentrionale-Vestfalia |
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| CAP | 46117 |
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| Superficie | 31 m² |
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| Locali | 1 |
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| Piano | 2° |
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| Anno di costruzione | 1960 |
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| Stato | libero |
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| Classe energetica | E |
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| Fabbisogno energetico | 160 kWh/(m²·a) |
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| Fonte di energia | Teleriscaldamento |
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| Codice immobile | 7544 |
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La posizione
Oberhausen è una città di circa 210.000 abitanti nel cuore della Ruhr, l'area industriale più popolosa della Germania, tra Duisburg ed Essen e a una trentina di chilometri da Düsseldorf. Osterfeld è la parte nord-orientale della città: fino al 1929 era un comune autonomo e ha una storia legata alle miniere di carbone. Oggi è un quartiere prevalentemente residenziale.
La Greenstraße è in una zona abitata da tempo. Stando alla descrizione del venditore, negozi e servizi sono vicini, così come la fermata degli autobus Osterfeld Mitte e la stazione ferroviaria Oberhausen-Osterfeld Süd. Poco distante c'è anche il mercato del quartiere.
A chi può interessare. A chi investe e vuole seguire una ristrutturazione per poi affittare un piccolo taglio nella Ruhr, magari acquistando insieme anche l'appartamento già locato al piano terra.
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Informazioni sul diritto di recesso
Informazioni sul diritto di recesso
Nel caso in cui venga concluso un contratto di mediazione, i consumatori hanno il seguente diritto di recesso:
Diritto di recesso
Ha il diritto di recedere dal contratto di mediazione, senza indicarne le ragioni, entro quattordici giorni.
Il periodo di recesso scade dopo quattordici giorni dal giorno della conclusione del contratto.
Per esercitare il diritto di recesso, è tenuto a informarci (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) della sua decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad esempio lettera inviata per posta o e-mail). A tal fine può utilizzare il modulo tipo di recesso allegato, ma non è obbligatorio.
Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso
Se recede dal presente contratto, le saranno rimborsati tutti i pagamenti che ha effettuato a nostro favore, compresi i costi di consegna (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla sua eventuale scelta di un tipo di consegna diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto), senza indebito ritardo e comunque entro quattordici giorni dal giorno in cui siamo informati della sua decisione di recedere dal presente contratto. Detti rimborsi saranno effettuati utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da lei usato per la transazione iniziale, salvo che lei non abbia espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso, non dovrà sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Se ha richiesto di iniziare la prestazione di servizi durante il periodo di recesso, è tenuto a pagarci un importo proporzionale a quanto fornito fino al momento in cui ci ha comunicato il recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.
Fine delle informazioni sul diritto di recesso
Originale in lingua tedesca
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
